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  • 看海口装修报价清单漏项,做好这7项就够了

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    发布日期:2019-04-20来源:www.industrialresource.biz   点击:

     

    想要看海口装修报价清单有没有漏项或者之后出现增项的可能,先要自己了解装修的项目有哪些,以及自己房子会做的哪些项目,大概的介绍一下,一般房屋装修要做的项目,再对照着这些项目来看看就明白了。

     

    (相关阅读:如何轻松判别海口装修公司报价单的增项和漏项?)

     

    看海口装修报价漏项第1项:先验房

     海口装修漏项验房

    海口装修漏项验房

    这个大部分人都没有提到的一项,先检查原房屋是否有问题,如果是新房,检查出来的问题开发商会整改,如果是二手房,检查出来的问题,就需要自己承担,如果在一开始没有把问题检查出来,那么在后期如果需要整改这个就是可能会发生的增项。

     

    那么在检查的时候主要要检查的项目:

     

    (1)门窗

     

    (2)门洞是否符合标准,标准长度:2100mm*900mm 厚度120mm-240mm。如果不达标需整改是需要另外花钱的(针对交房比较久或者二手房装修的)

     

    (3)墙地顶面是否有空鼓,卫生间厨房墙面是否有保温层。空鼓如果不处理容易造成后期墙面开裂,如果厨卫有保温层的话是需要铲除的,厨卫都需要贴砖,如果是保温层没有铲除,有可能会造成后期砖脱落,而且对安装吊柜也有一定影响。

     

    (4)原始地漏是否畅通

     

    (5)进场之前一定先打水压,半小时掉压不大于0.05Mpa(工长或者水电工会做这个事情,或者是请专业的监理/验房公司,但如果需要打水压的话需要提前预约)

     

    (6)原开发商给水水压值(一般0.3Mpa左右)

     

    (7)地面、横梁是否有明显的不直、不平整现象。(如有此现象,需要找平)

     

    (8)是否有渗水情况

     

    (9)强弱电源通电情况、盛水试验,原开关这些是否能使用也需要提前检查。水电如果是局部改造需要着重检查。防水一般都是需要重做的。

     

    看海口装修报价漏项第2项:设计费

     海口装修漏项设计费

    海口装修漏项设计费

    大部分海口装修公司都是没有包含设计费在内的,需要单独付费,提前了解好设计费怎么收取,付款比例是怎样的,设计费不只是针对做半包清单式报价的业主,有的海口全包装修公司设计费也是需要单独收取的。

     

    设计费一般按平米收费,根据市场上不同的设计师收费不同普通户型设计一般价格在50-200元不等(地区不同有一定差距)

     

    看海口装修报价漏项第3项:打拆费用

     海口装修漏项打折费用

    海口装修漏项打折费用

    提前量房,做好设计方案,看原房屋结构是否需要做改变,有没有需要打拆的地方。

     

    打拆完成之后,墙面还需要恢复,这个也是需要另外付费的。

     

    栏杆拆除(这个可以找小区里面收栏杆的来拆,不收费,反而可以给你几十块)如果是装修公司拆是需要单独收费的,但是这个费用要主要看有没有包含修补的费用。

     

    看海口装修报价漏项第4项:隐蔽工程

     海口装修漏项隐蔽工程

    海口装修漏项隐蔽工程

    (1)水电改造

     

    水电改造一般都是单独计费的,根据实际发生多少来收费,一般很少有装修公司直接说水电全包(一般都是包含多少个点位,如果超出包含点位需要另外付费。)

     

    在水电改造之前如果可以最好是提前约好工长、水电工,监理一同去现场提前做预放线,根据自己的需求,有哪些需要改动的地方提前放线,预估一下大概需要多少米,改出来需要多少钱,如果可以最好签订一个协议,最后的结算价和预算价差额不大于10%(常规)

     

    客厅卧室等普通用电一般2.5平米线足够,厨房等其他需要大功率用电的地方4平米的线,有少数空调会用6平米线,但是这个根据自己需求而定(在看报价的时候记得注意看是否包含PVC管以及开槽的费用)

     

    (2)回填、防水

     

    现在的卫生间基本上都是下沉式的,所以需要回填,在回填的时候需要注意,回填材料不能用建渣,建渣比较硬,比较尖锐有可能会戳破防水。现在用的回填材料一般是轻质碳渣或者是陶粒。

     

    在回填完成之后还需要做一边找平(在看报价的时候需要看是否有这一项,或者是在回填的备注后面有没有写包含找平)

     

    防水一般需要做两层,两层的意思不是说涂料刷两遍就算两层哈,而是一边丙纶,一边涂料。卫生间防水一般高度是:1.8M,厨房上翻30公分。

     

    看海口装修报价漏项第5项:泥木工程

     海口装修漏项泥木工程

    海口装修漏项泥木工程

    (1)泥作

     

    也就是贴砖,一般贴砖的时候价格默认的砖的尺寸都是常规砖的尺寸,如:800*800 ,600*600 ,300*300的,如果是加工砖或者是非常规再或者是要贴样式如斜铁,如现在比较流行的六角砖,小的面包砖费用都是不一样的。非常规砖价格更高。

     

    贴砖的价格里面是否有包含勾缝的费用。(有的海口装修公司报价是把勾缝作为一个单独的项目写出来,也有的是包含在贴砖的价格里面的)

     

    厨卫里面贴砖是否有中间的腰线,如果有腰线的话,价格是不一样的,这个也需要提前确定。

     

    踢脚线的安装,如果是安装瓷砖踢脚线和安装木质踢脚线的费用也是不一样的。

     

    门槛石也要记得(如果是全屋木地板也是有门槛石的,一般在入户门、厨房、卫生间位置)

     

    如果是贴木地板还有一道水泥砂浆找平的工序。如果是实木地板要提前问清楚地板商是否需要搭龙骨,如果对于地面要求比较高的地板还需要做自流平。在购买地板的时候就要把情况问清楚,避免后期产生在这些上面的增项。

     

    (2)木作

     

    吊顶,造型、隔墙这些都是属于木作。

     

    吊顶,边顶600mm宽以内一般是按照米数计算。超过600mm按平米计算,平顶按平米计算单价。

     

    吊顶的工艺备注里面记得看清楚,包含的龙骨是木龙骨还是轻钢龙骨。石膏板品牌。

     

    (3)石膏线条另计费。

     

    造型顶(叠级,圆形或者是其他有造型的顶)另计费,费用会更高。但是如果层高不是很高,房屋面积不是很大,不建议掉太复杂的顶。

     

    天棚木作灯带(灯槽)需要另外收费。如果需要安装筒灯,开洞需要另外收费。

     

    景观阳台的吊顶除了石膏板还可以选择生态木。

     

    电视墙如果是准备用石材上墙的话一般是采用干挂工艺,价格会比贴砖更高。而且在做这个工艺之前必须做欧松板基层。

     

    石膏线条宽度不同,价格也不同。

     

    看海口装修报价漏项第6项:油漆工程

    海口装修漏项油漆工程 

    海口装修漏项油漆工程

    (1)墙、顶面白灰铲除,也就是铲墙,铲掉原开发商所做的墙面基层,这个在之前遇到的报价里面是有漏掉这一项的。如果有保温层,保温层铲除的费用与普通铲墙的费用不同,会比铲墙费用更高。

     

    (2)界面剂、石膏、腻子(有的海口装修公司的这三项是分开报的,有的是结合成一个大项叫墙面基础处理,这个项目的时候需要看清楚,是否有漏掉,一般界面剂也就是墙固或者是叫做环保胶水这一项比较容易被漏掉)

     

    (3)如果是贴墙纸会与上乳胶漆基层有一点区别,前面的工序都差不多,腻子、环保胶水、石膏粉、加墙纸基膜,工艺方面先清扫基层、刮腻子、找平、打磨、刷墙纸基膜一遍。

     

    (4)墙、顶面铲除后修补,用专用界面剂滚涂一遍+石膏找平阴阳角提正

     

    (5)刷乳胶漆,是单独的费用

     

    (6)墙面挂网,如果有打拆的地方和新砌墙的地方,需要挂钢网,这个是需要另外单独付费的。

     

    (7)如果乳胶漆选择的颜色比较多,一般是超过3个颜色的话需要另外付费(如果是海口装修公司包含乳胶漆可能会有此项收费,如果是自己单独在外面购买的乳胶漆是否收取调色费用需要咨询店家)

     

    (8)石膏线条刷乳胶漆,单独的费用

     

    看海口装修报价漏项第7项:其他费用

     海口装修漏项其他费用

    海口装修漏项其他费用

    成品保护 (保护范围:入户门保护、走廊保护、强弱电箱保护、煤气表保护、室内铝合金门窗保护、地砖完成后保护)

     

    垃圾清运(产生的建筑垃圾,装修公司会收这一部分费用是把建渣拉到小区堆放点的费用,物业也会收取费用,是把建渣拉到城市指定建渣堆放点的费用)

     

    日常清洁完工保洁地固包水管窗帘盒封门头门垛门洞扩宽安装费(灯具、开关面板等)材料采运上楼(一般针对没有电梯的房子)

     

    以上是基装报价里面大概会有的项目。

     

    (推荐阅读:海口装修公司报价的模式

     

     

    如果是做全包套餐,那么需要注意的点。

     

    (1)包含的材料品牌,型号是否清楚。

     

    (2)现在很多的套餐厨房和卫生间的一套基本上都是包含完的,但是也有的没有包含,烟机、灶具这些。还有橱柜需要特别注意,很多公司的全包套餐橱柜包含的米数是有限制的,有的是3+1或者是3+2。如果超出限制是需要另外加收费用的。

     

    (3)橱柜还有可能会增加的地方有,抽屉(有的可能会包含1-3个抽屉,一个大抽屉或者是三个小抽屉)碗架,拉篮、气撑等等。

     

    (4)水电不包括,另外单独计费,有的可能会包含几十个点位,但是这个点位通常来说的话可能并不能满足家庭所需,所以在前期跟设计师谈的时候就要提前谈好,大概的预估一下需要增加多少点位。

     

    (5)所有的造型是不包括的。如打拆墙体,电视墙,吊顶等等造型都是不包括,另外计费,这个费用一般在前期跟设计师交谈的时候他是可以算出来大概费用的。

     

    (6)所选材料必须按照他所提供的材料单选择,如果选择材料单之外的大部分都是必要升级的,也就是多收费。

     

    (7)包含的所有项目都是最基础的项目,如果有超出的地方都是需要多收费的如地面找平厚度≤3cm,超出厚度,另外计价,或者是还有的公司默认的是客厅地砖,卧室木地板,如果需要全部铺贴地砖也是需要另外收费的。或者是墙面有保温层,保温层铲除需要另外收费。地砖包括的都是常规砖正铺贴,如果是加工砖或者是非常规砖,都需另外加收费用。

     

    (8)还有的是面积限制,最低低于多少平米按照他规定的最低平米数计算,面积小的不划算。还有的是规定了多少平米一下如果是两个卫生间的,另一个卫生间是需要加收钱的,这个一定要在最开始就确认好。

     

    一份装修报价里面所包含的东西,细节实在太多太多,我目前写的也只是我现在能够想起来的这一部分,当然后期如果还有其他新增的一些东西我也会陆陆续续做一些补充,如果有什么其他的问题也可以直接私信捷诚装饰的客服!

     

    案例分析:装修报价怎么看,海口装修报价清单案例

     

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